Mettre son bien en location implique pas mal de tracas pour la plupart des propriétaires.
Nous vous proposons de nous occuper de la gestion administrative, financière, technique et juridique de votre bien en vous assurant un service global dont les principaux aspects sont les suivants :
au niveau de la gestion du bien :
– mise en location du bien
– certificat PEB
– rédaction du bail et enregistrement
– constitution de la garantie locative et établissement de l’état des lieux d’entrée
– reprise des compteurs par le(s) nouveau(x) locataire(s)
– faire procéder à l’état des lieux de sortie, établissement du décompte final, dégâts locatifs compris, libération de la garantie locative et reprise des compteurs si l’appartement n’est pas reloué
au niveau de la gestion des loyers et des charges :
– encaisser les loyers et les provisions pour les charges
– payer les factures des éventuels intervenants
– payer les décomptes de charges de l’immeuble
– établir la répartition des charges entre le propriétaire et le locataire
– indexer les loyers
– effectuer les rappels
au niveau des travaux :
– Petits et gros travaux : soit vous connaissez des corps de métier et vous vous chargez de faire réaliser les travaux ; soit, nous pouvons demander à des corps de métier que nous connaissons, d’établir un devis que nous vous transmettons.
– Travaux urgents : en cas de travail urgent et indispensable à réaliser, tel que fuite d’eau ou autre, nous faisons effectuer tout de suite les réparations, en vous informant, le cas échéant.
Quels sont nos honoraires ?
Les honoraires se calculent par un pourcentage sur le loyer.
Périodiquement, nous vous remettons un décompte où sont repris les sommes reçues et payées pour votre compte.